信陽市工美物業(yè)服務(wù)有限公司

 一、高層建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

高層建筑物上部外墻立面清洗后應(yīng)達到大部分色澤光亮、鮮明，無灰塵覆蓋的感覺。

具體的清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：

（1）外墻玻璃明亮，無明顯污垢。

（2）外墻面磚裝飾表面應(yīng)無明顯污垢，色澤光亮。

（3）金屬結(jié)構(gòu)的平面無明顯污垢，有金屬光澤。

（4）花崗巖光面石料紋理清晰，有光澤。

（5）花崗巖毛石面石料無灰塵感，色澤凝重。

（6）涂料墻面應(yīng)無明顯污垢，色澤整體一致，無污垢引起的變色。

（7）外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面上的排水孔通暢。

（8）避難層、設(shè)備層的百葉窗平面無污垢，鋁合金有光澤。

2、檢查方法

（1）從整個建筑的層面中每五層取一個層面，每個層面取四個檢查點，從可開啟的窗戶、陽臺檢查清潔保養(yǎng)的實際情況。

（2）直觀外墻表面有無污垢。

（3）直觀外墻的裝飾材料表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，色澤有無改變。

（4）檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔施工通暢，并手摸排水孔下側(cè)的污垢是否還留存。

二、建筑物底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

建筑物底層外墻面的清潔保養(yǎng)屬于日常常規(guī)保養(yǎng)的范圍。裝飾物的表面經(jīng)清潔保養(yǎng)后，應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）外墻玻璃清潔明亮，無污垢、無水跡，無水漬及其他印跡，有清析的反光和金屬光澤。

（2）不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡，有清析的反光和金屬光澤。

（3）花崗巖、大理石外墻光面石料色澤光亮，紋理清晰有質(zhì)感。

（4）花崗巖外墻毛面石料無灰塵感、紋理清楚，質(zhì)感凝重自然。

（5）涂料外墻面無污垢留存，無擦痕印跡，色彩絢麗。

（6）鋁合金裝飾板表面無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡，有金屬質(zhì)感。

（7）外墻面磚表面無污垢，色澤光亮。

2、檢查方法

（1）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢。

（2）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，有無擦痕，有無損傷。

（3）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面各死角處，查看有無污垢留存。

（4）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的拼接縫隙，查看無污垢留存。